Ved kjøp av en nyoppført bolig kan feil bli oppdaget etter en tid, som for eksempel fuktskader eller konstruksjonsfeil. Og hvis ulykka er ute, får nå boligkjøperen altså utvidete rettigheter. Garantien som entrepenører har hatt plikt til å gi, i følge bustadoppføringslova, har til nå vært på to år, denne blir nå utvidet til fem år. Lovendringene gir også forbrukerne bedre vern dersom entrepenøren går konkurs i løpet av byggeprosessen. I fjor ble det åpnet 1209 konkurser i bygg- og anleggsnæringen. Garantisatsen for feil ved nye boliger økes, fra tre til fem prosent. Det vil bety at hvis du for eksempel har en ny bolig som kostet 2 millioner kroner, får du økt satsen for erstatning fra 60.000 kroner til 100.000 kroner.

Det har vært interessemotsetninger i forarbeidet til lovendringene – de har stått mellom byggenæringa og forbrukerorganer. Hensynet til forbrukeren har stått opp mot hensynet til at forbrukervernet ikke skal gi store økninger i byggekostnadene. Lovendringene vi nå har gått inn for, innebærer et kompromiss mellom disse interessene, og en mest mulig balansert avveining av ulike hensyn. Forbrukernes rettigheter ved boligkjøp angår mange mennesker, og vi må stadig være oppmerksomme på mulige forbedringer. På sikt mener jeg vi må få en uavhengig vurdering av omfanget av byggefeil, kostnader og erstatninger ved nyboligsalg, for å se om loven fungerer godt nok.

Av Thor Lillehovde, stortingsrepresentant, medlem justiskomiteen